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劳务分包合同 -龙8手机app下载

合同条款


西丽宝能城花园(东区)二次结构及一次装修工程

第四标段劳务分包合同

发包人(以下称甲方):深圳建业工程集团股份有限公司

地址:深圳市龙华新区宝能科技园宝创大厦a座18-21楼

法定代表人: 黄朝凯        职务:   董事长        

承包人(以下称乙方)  四川万力达建筑劳务有限公司  

地址:   四川省绵阳市涪城区临园东路福星商住楼              

法定代表(授权委托)人:   贺 强          职务:  总经理  

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,甲、乙双方就西丽宝能城花园(东区)项目二次结构及一次装修工程第四标段劳务分包事项协商一致,订立本合同,双方共同遵守执行。

第一条、工程名称与地点

1
工程名称:西丽宝能城花园(东区)项目二次结构及一次装修工程第四标段劳务分包

2
工程地点:深圳市南山区西丽留仙大道塘朗地铁站d出口旁

第二条、专业分包工程承包内容及范围

1、承包内容:具体施工内容详见施工图纸,包括但不限于测量放线、砌筑工程、内外墙抹灰工程、楼地面工程、天棚工程、屋面工程、腻子工程、安全文明施工用工、大型机械操作用工、配合工种用工、并负责提供辅材、甲方主材外的零星材料、
中小型机械、手头工具、验收、保修等一切与本工程装修施工工艺有关的工作。

2、承包范围:完成北京中外建建筑设计有限公司设计的《西丽宝能城花园(东区)工程》设计图纸及其补充图纸、设计变更、现场签证,发包人提供的装修做法表及由承包人完成西丽宝能城花园(东区)装修工程从施工到竣工验收合格、保修所包括的全部劳务施工内容以及其他与装修工程施工有关的劳务工程内容(具体区域划分详见附图)。发包人将根据本项目实际情况,始终保留对承包范围内工作进行变更、增加或减少的权利。

本分包工程内的工程项目,一律不得转包或者肢解后分包。

4、按照《西丽宝能城花园(东区)工程》设计图纸及其补充图纸、设计变更、现场签证,及由承包人完成西丽宝能城花园(东区)装修工程从施工到竣工验收合格、保修所包括的全部劳务施工内容。内容如下:

1)、砌筑工程:包括内外墙砌体的砌筑、二次装修钢筋的加工与绑扎、植筋、墙体拉墙筋、以及一次结构预留钢筋的调直、门头砖、(门垛、构造柱、圈梁、预制过梁、卫生间厨房反坎、砼压顶)的模板支拆及砼浇筑、抹灰前进行表面湿润,材料的运输、以及满足砌筑所需的简易装修架体的搭拆、等与施工工艺有关的工作

2)、内外墙抹灰工程:包括内外墙面基层处理、外墙螺杆洞的修补堵洞、所有抹灰墙面的阳角均须做1∶2水泥砂浆护角、护角高2000mm,两侧宽80mm。装修平台、外墙分隔缝嵌缝、灌缝、门窗边抹灰收边收口工作(门窗塞逢工作由门窗安装单位完成,质量标准误差范围之外的修补由总包方完成)、内外墙甩浆、专项承包工程施工后的留洞、凹口、凹槽等进行填补、灌浆、修整,挂网、找平、罩面、养护、以及满足抹灰施工所需的简易装修架体的搭拆、以达到验收要求。

3)、楼地面工程:包括基层清理、水泥砂浆面层、抹平压光、楼层清理、所有结构施工及分包预留管洞的封堵等所有相关施工工艺。

4)、屋1上人屋面(商业裙楼屋面):包括基层清理、钢筋细石砼(切分格缝、聚氨酯密封胶填缝)、碎石排水层

5) 、屋2保温上人平屋面(建筑找坡)适用于住宅塔楼屋面:包括基层清理、聚苯板保温层、陶粒砼找坡层、干铺无纺布隔离层、钢筋细石砼(切分格缝、聚氨酯密封胶填缝)、铺砖、勾缝;

6) 、屋3保温上人平屋面(结构找坡)适用于住宅塔楼屋面:包括基层清理、聚苯板保温层、陶粒砼找坡层、干铺无纺布隔离层、钢筋细石砼(切分格缝、聚氨酯密封胶填缝)、铺砖、勾缝;

7) 、屋4不上人住宅平屋面(不设保温层)用于楼梯间屋面、雨棚:包括基层清理、聚苯板保温层、陶粒砼找坡层、干铺无纺布隔离层、钢筋细石砼(切分格缝、聚氨酯密封胶填缝);

8) 、天棚工程:包括基层处理、天棚打磨平整、打底、水泥砂浆找平、赶光以及所需的操作架的搭拆;

9)、墙面腻子工程:包括搭拆操作架、修补、打磨、钢筋头刷油漆、满刮腻子两遍,质量符合图纸及设计要求以达到验收要求。

10)、天棚刮白腻子工程:包括搭拆操作架、打磨、修补阴阳角、刮腻子,质量符合图纸及设计要求以达到验收要求。

11)、天棚刮黑腻子工程:包括搭拆操作架、打磨、修补阴阳角、打底、素水泥浆(掺108胶和双飞粉)面层,质量符合图纸及设计要求以达到验收要求。

12)、各种辅材:包括但不限于108胶水及植筋胶、铁钉、内外墙挂钢丝网所必备的辅材(含胶水、钉子)、内外墙钢丝网、腻子粉、铁线、线绳(含做外墙灰饼用的钢丝)、粉笔、扫把、双飞粉、碘钨灯、开关箱、拖把线、砂纸、水管、工作服、碘钨灯、劳保用品等所需要的所有零星材料)、中小型机械(除垂直运输机械外的所有机具)、劳动车、手头工具及其他甲供主材外的零星材料。

13)、安全文明施工、材料、少数工种、机电用工

(a):文明施工用工: 指承包范围内的各部位,各工序工完场清:包括但不限于:

(1)负责施工标识牌及标语的安放及保洁;

(2)负责材料的摆放,及清理。负责外架上材料的清理、保持外架上清洁、无杂物,负责电梯口、楼梯通道清理保洁;

(3)负责施工现场的整洁、现场积水清理,拆模后构造柱、圈梁、过梁、反坎砼毛面修边、修角,地面清扫、垃圾分类处理、完工场清。

(4)负责冬雨季文明施工用工,包括但不限于雨季扫水、抽水,临边洞口的防护;

(5)负责材料施工平面布置指定位置整齐摆放,并随时将垃圾清理到现场指定地点;

(6)负责楼梯间、电梯门、临边洞口的安全防护。

(7)负责甲方为达到市优文明工地及相关迎检所需的零星用工。

(b)材料、机电用工:包括也不限于:

(1)、负责进出场材料的上车、下车、摆放、点数、验收;

(2)、负责现场材料按公司规定集中摆放、标识及场内转运、清理、保养;

(3)、负责所有材料从摆放处到施工地点的全部水平垂直运输;

(4)、负责所有已领用料具的保管工作;

(5)、负责提供三级电箱及以下的所有配电及移动电箱,线、灯具等,并负责安装定位、日常保护,并符合甲方安全用电要求(如安监站或甲方公司检查发现乙方接电不符合规范要求,乙方应安监站或甲方要求整改);

14)、配合各分包单位施工、大型机械设备进退场、配合电路、水管的铺设、配合机电修理、保养清洗机具。

其他:乙方承包范围内上述所不能详尽的所有工作内容。

以上如无明确规定甲方的工作内容,均应由乙方完成和承担,其费用已考虑在综合单价,包含定额规定的全部工作内容,以上工作每一道工序要做到工完场清,所承包的现场施工范围内,现场的文明施工及负责维持。乙方施工场地范围内属于合同内用工,乙方必须积极完成,否则,甲方可以找第三方完成此项工作,并从乙方工程款中扣除完成此项工作的2倍费用,不属于乙方施工范围的则按计日工或签证解决。

15)、乙方在施工中应充分考虑的各项内容由乙方承包,包括但不限于:

①施工期内人工、由乙方提供的材料和机械的价格波动风险。

②乙方自有的管理人员及劳务人员应缴纳的各种劳动保险、社保、劳保费用、规费等(所有进场劳务作业人员劳动关系隶属于乙方,乙方要保证施工现场特种作业人员稳定。特种作业人员必须持证上岗,否则甲方有权要求乙方更换特种作业人员);乙方应配备各工种管理人员、电气焊设备及人员、测量放线设备及人员;乙方应承担自有设备材料的维修、塔吊司机、塔吊司索工工资及伙食、自有设备操作人员的工资伙食及自有管理人员及劳务人员的一切风险责任等。

承包范围内的各项措施费,包括但不限于:人员上下班交通费用、劳务人员及管理人员春节及中途回家交通费用、测量放线费用、不可预见费用、小型工具机械辅材费用、抹灰砌筑用脚手架的搭拆、夜间施工费用、超高附加费用、冬雨季施工费用、高温施工措施费用、跃层增加费用、因塔吊覆盖不到位引起的措施费、场地内二次搬运费用、成品保护费用、赶工措施费用、降排水费用、完工场清、精装修进场后的移交工作、邻边洞口防护、季节性安全防护加固、所有楼层的垃圾清运、施工场地限制的影响、无条件服从甲方要求施工。

16)完成投标报价表中工作量所包括的全部工作内容,

17)、本次招标不包含的内容:

(1)工作内容:四个标段的外脚手架搭拆、安全通道的搭拆。

(2)甲方提供主要材料:二次结构装修所需的钢筋、加气砼砌块、水泥砖、商品砼、商品预拌砂浆、墙地砖、聚苯乙烯泡沫板、油漆、模板、木方、脚手板、内架体的碗扣、钢管、卡扣、垫板、顶托、安全平网、密目网、水泥、砂、石。

(3)机械:塔吊(含塔吊上的大型照明箱、线、灯)、施工电梯。

(4)水源:地下施工时供到主道边,楼层施工时供到每楼层边一个水口。

(5)电源:一级箱,二级箱(楼层施工时随着楼层施工提供一个)

(6)除上述内容之外所有一切材料、机具设备、用工均由乙方承担。

5、安全问题:

1.乙方所有人员进入工地必须遵守安全操作规程进行施工。电工、电焊工、塔吊司机、塔吊指挥、施工电梯司机(单指第四标段)需持证上岗。

2.乙方所有人员需交身份证复印件给甲方备案。

3.乙方应为进场施工劳务人员购买工伤保险,如在施工过程中发生安全事故,双方承担保险赔偿金以外部分的损失约定如下:累计10万元以内(包含10万元)的由乙方自行负责,超过10万元的部份由乙方承担30%的费用,甲方承担70%费用。

第三条、劳务分包工程承包方式

1、本工程的承包方式:包人工、包测量放线(除主定位线外)、包辅材、小型机械、手头工具、工期、质量、安全、文明施工、包成品保护、包措施费、包保险、包风险、包涨价风险、竣工验收、保修等

2、乙方应对本分包工程从开工到竣工验收全过程的施工组织及人工、材料、机械、工期、质量、安全、环保、文明施工、竣工验收、保修等工作全面负责。

第四条、工期要求与质量标准

1
工期要求:

(1)四标段计划开工时间2015825日(以甲方下达书面开工令为准),计划完工时间2016930日 ,总日历天数:402天;满足发包方项目部工期节点的要求。

(2)上述工期不因雨天、台风等自然灾害以及法定节假日、地质条件、政府行为、社会异常事件等而进行调整,工期如有顺延以建设单位审批为准(同总包合同)。

(3)如甲方对工期有调整,乙方必须无条件服从。

2
质量标准:合格

3
质量目标:市优质工程

乙方应保证按照施工图纸、国家及地方施工规范标准施工,同时满足本项目总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程评定标准》,且达到甲方公司的《房屋细部做法》、《施工工艺标准视频》以及其他相关要求。

第5条
合同文件组成及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同;(2)本合同附件;(3)专业工程招标文件;(3)专业分包人投标书及其附件;(4)本工程总包合同。

第6条
总包合同

1、甲方认为有必要时,可提供总包合同(有关价格细节除外)供乙方查阅。

2、乙方应全面了解总包合同的各项约定(有关价格细节除外),履行并承担总包合同中与本专业分包工程有关的工程承包人的所有义务和责任,同时应避免因乙方自身行为或者疏忽造成甲方违反总包合同约定的情况发生,否则应承担由此给甲方造成的一切损失,并承担违约责任。

3、乙方必须服从甲方转发的来自于业主与分包工程有关的指令,未经甲方允许,乙方不得以任何理由与业主发生直接工作联系。

第7条
合同造价

1、本专业分包工程合同价暂定为人民币壹仟捌佰肆拾伍万零玖拾圆肆角柒分(小写:¥18450090.47元),最终合同价款依据本合同约定按实结算。

2、计价原则:本工程采用分部分项综合单价包干计价原则,合同单价已包含为完成该项工程的人工、辅材、小型机械、手头工具、措施费、管理费、利润等,不因人工费、物价、地质条件、费率的变动而有所调整;乙方已充分了解施工现场环境和地质条件,并对其中的风险进行了识别,合同单价已考虑了相关风险因素。

3、上述合同价中乙方已充分考虑到用于本工程的各种装备的提供、运输、安装及拆卸等与本工程施工相关联工艺所需的一切费用,并且已包含相关的规费。

4、如因建设单位原因导致的停建、缓建,甲方仅负责乙方现场工人退场的返乡车费,其余费用一律不予考虑。

5、合同单价综合了施工现场实际情况及运输条件确定的,项目实施过程中乙方不得以场地及运输条件困难要求补偿。

第八条、工程量的确认与结算方法

1、工程量计算规则:按照合同所附单价表约定的计算规则执行。

2、结算方式:根据西丽宝能城花园(东区)设计图纸(含设计变更、签证)及上述规则计算出来的工程量乘以合同单价并计取税金后作为乙方的初步结算价,初步结算价扣除以下费用后作为乙方的最终结算价。

(1)乙方租用甲方小型机具设备租赁费(若有);

   (2)乙方超领用甲方的设备材料费(若有);

   (3)由于乙方原因违规违章等所发生的其他扣款或罚款;

(4)按合同约定应扣除的各类违约金等的其他费用(若有);

(5)生活区住宿、水电费:大间400元/月.间,小间260元/月.间

(6)其他应乙方向甲方支付的费用。

3、如因甲方或者建设单位调整工作内容或交工标准,导致清单内项目增减,则按照最终合同固定综合单价及工程量调整。

4、结算时间:本工程装修全部施工完毕并验收合格后半年内双方完成结算

第九条、工程款支付

1、甲方凭乙方提供的分包工程发票办理付款手续,如今后国家实行“营改增”税收政策,乙方必须提供增值税专用发票。(国家实行营改增税收政策前,税率为3.48%,如国家实行营改增税收政策后,税率超过3.48%部分,超过部分由甲方补足。)

2、工程款支付:

(1)预付款支付:本项目无预付款

(2)进度款支付每月20日乙方向甲方申报当月工程量,甲方予以审核确认,按已完成合格工程量70%支付,最高不超过80%比例支付。全部完工并竣工验收合格后,按已完合格工程的90 %比例支付付工程款。

(3)结算款支付,双方完成结算后支付到工程结算总额的95%,余下5%为工程保修金。保修金待保修期满后支付(无息)。

(4)保修款支付,待总包工程竣工验收合格半年后扣除相关费用(如有)一次性付清(无息)。

3、每次付款均应在建设单位向甲方支付相应款项后支付乙方。

4、乙方指定         (姓名)为本项目工程款收款负责人,甲方根据乙方提供的以下账户信息支付。乙方负责人收到工程款后产生的内部分配等纠纷问题由乙方自行负责。如收款负责人有变动,则由乙方重新开具收款委托书报甲方备案,否则,甲方有权拒绝支付工程款,乙方收款资料如下:

单位名称:                                        

开户银行名称:                                    

账      号:                                      

5、甲方有权对乙方工程款使用实行监督,了解乙方劳务人工费是否按时发放给每位工人,如甲方认为有必要,乙方应提供工资的发放签收明细表供甲方留底备案。

第十条、变更与签证

1、施工中如发生设计变更,乙方应按甲方发出的变更通知及有关要求施工。

2、因设计变更造成工程量增减的,无论大小均执行原合同单价。

3、因设计变更导致原合同单价无相同或相似单价的,甲方依据总包合同的计价原则将新增项目单价报送建设单位审核,无论工程量大小,最终以建设单位的审核价(执行总包下浮率后)再统一下浮 5%作为乙方的结算价。

4、在劳务分包工程实施过程中,如乙方遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情形出现,乙方应在签证事件发生后立即以书面形式提交签证单,经甲方有关部门审核签字后由甲方经办人员报送建设单位审核,签证的金额最终以建设单位的审核为准。当签证索赔成功后,甲方将相应部分的索赔造价下浮 5 %后全额转给乙方。

5、截止到签订合同时的设计变更及设计院疑问回复所发生的费用已含在总价中,结算时不予调整。

6、除设计院设计变更及甲方项目经理确认的签证以外的其他变更及签证不作为结

算依据。

7、工程建设过程中,因甲方主材供应不及时、机械故障、停水、停电、设计图纸及变更、其他社会事件以及其他原因造成的乙方窝工、停工,甲方不予补偿任何费用 。

8
施工中发生的零工单价为元 150 /工日

第十一条、双方权利和义务

1、甲方权利和义务:

(1
甲方委派总包工程项目经理郭得阳(电话13802218635代表甲方履行本合同。

(2
提供总包合同(有关承包工程的价格细节除外)复印件供乙方查询;告知乙方本工程所有现场管理规定。

(3
在合同签订后向乙方提供施工图纸,组织乙方进行技术交底,参加图纸会审,及时办理或下发设计变更或修改通知。

(4
参加工程例会,负责审核、批复乙方的施工方案及乙方的工程计划和报表。组织工程的中间验收、竣工验收。

(5
负责向乙方提供施工用水、用电接驳点,向乙方提供现场现有的垂直运输机械。

(6
负责协调与业主、监理公司的关系,监督检查乙方的工程质量、进度、安全和文明施工事宜,对乙方在施工过程中存在的管理混乱、进度缓慢、施工质量低劣、施工安全差、不服从管理、不按合同及规范施工等不良现象,有权提出整改和改进,经整改无明显改进者,有权处罚或中止合同,由此造成的一切后果由乙方承担。

(7
有权撤换乙方派遣或雇佣的不能胜任、玩忽职守、不负责任的工作人员。

(8
有关人员(包括工地保安)有权对乙方进出场车辆及乙方进出场人员携带物品进行检查。如发现有私自夹带、偷窃现场材料、设备的,有权将乙方有关责任人交由公安机关处理。影响到本合同履行的,甲方有权终止本合同并保留进一步向乙方追偿对甲方所造成的一切经济损失及追究乙方有关责任的权利。

(9
按合同约定的条款支付工程款及办理工程结算。

2、乙方权利和义务:

(1
乙方委派     (电话      )为分包工程项目经理代表乙方履行本合同。

(2
乙方应当全面了解总包合同的各项约定(价格细节除外),履行并承担总包合同中与分包工程有关的工程承包人的所有义务和责任,同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违法总包合同的情况发生。

(3
在合同签定后立即编制施工组织设计(施工方案)、进度计划,并报送甲方审核。并组织足够的施工人员、设备进场。

(4
负责施工区域内临时设施、水电管线的搭设安装,自行安装施工用水、用电设施。

乙方自行解决施工人员的伙食问题。

(5
每月25日前将当月施工的工程量报甲方汇总(包括形象进度、工程量、当月完成工程预算书、工程款申请表)。如不按时报送,甲方则不予支付工程款。

(6
协助甲方做好与本专业工程有关的总包工程量及造价核对工作,因乙方不积极配合导致的乙方结算造价错漏,由乙方自行承担责任。

(7
严格按施工图、技术交底、图纸会审纪要、设计修改(或变更)通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》及质量标准,精心组织施工,做好自检、互检和专检,确保工程质量。每道工序经甲方和有关单位验收合格后方可进行下一道工序;如验收不合格,造成返工的损失全部由乙方承担。

(8
用于本工程的材料、成品、半成品须符合国家标准或行业标准规定的质量。不合格或与设计图纸及变更或标准不符合的材料不得用于本工程。以上材料、成品、半成品须有原出厂证明和质量证书,且必须在使用前进行试验检验,试验检验合格方可使用,试验检验费由供料方承担。若一方对试验检验结果有异议,应进行复试复检,若复试复检合格,复试复检费由持有异议一方负担,否则由供应方负担。

(9
在施工过程中发现实际与设计不符时,应及时以书面形式通知甲方。

(10
乙方须服从甲方、监理及建设单位的管理,按甲方编制并经监理工程师批准的施工总进度计划进行施工安排;如因乙方原因造成工期拖延,则由乙方承担一切损失。

(11
乙方应接受建设单位和甲方及有关部门的监督检查,并为检查提供便利条件;对建设单位、监理单位及甲方提出的质量问题及安全隐患等应及时予以整改,否则甲方有权按照甲方有关规定对乙方处以罚款并从工程进度款中扣除。

(12
乙方必须遵守施工现场的各项规章制度,自行对本部施工人员进行安全教育,严格按安全操作规程施工,未经批准不得随意拆除和移动安全防护设施。采取科学严密的预防措施,确保施工安全及第三者的安全,凡施工中因乙方原因发生的一切安全事故,均由乙方负责,并立即书面报告甲方和建设单位。

(13
遵守工程所在地法规及有关部门对安全文明施工、施工现场、交通和环境保护等管理规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款;工程完工后清理现场,做到工完场清。

(14
负责对所用的现场房屋及便道等临时设施的维护工作。

(15
承担因未严格履行合同所规定义务而造成的工程、财产损失和人力伤害的全部责任及所发生的费用。

(16
乙方自行聘(雇)用员工,并负责支付其工资、保险费等一切费用;乙方用于本项目的施工人员必须持证上岗;乙方在现场的施工人员及属乙方的任何人员在现场一切施工安全、财产安全、人身安全均由乙方负责,与甲方无关。

(17
乙方应严格执行甲方的三合一体系:即iso9001:2000质量管理体系、iso14001环境管理体系、gb/t28001-2001职业健康安全管理体系。

(18
乙方自行处理与供应商、其它合同外第三方的关系,不得因乙方与他人的经济、法律纠纷损害甲方的合法权益,更不得影响到甲方的正常施工经营,如因此导致的任何法律纠纷、法律诉讼的一切责任均由乙方承担。

(19
严格遵守并按甲方各相关规章、制度要求执行。

第十二条、料具设备材料供应管理

l 、工程所需主要材料按图纸计算考虑定额损耗由乙方提计划甲方审核批准后负责采购供应到施工现场,以满足需要。乙方应在每月的25 日前提出下个月的材料用量计划,每月10 日前提出当月的补充材料用量计划并上报甲方。

2 、甲方供应的材料实行材料定额消耗包干的办法,进退场材料和周转料具、临时设施采取双管双控,进入现场后由乙方负责保管,乙方的现场材料验收人员必须有乙方出具的法人授权委托书。如乙方现场人不参与验收及签字确认的,则以甲方签字确认数量为准。主要材料即:砌块、砂浆按施工图纸用量加3%损耗,其它材料按《深圳市2003建筑工程定额》的消耗量计,超出部分由乙方全部承担。

3 、乙方自行采购的材料盈亏自负(其采购主体不得以甲方名义),但其数量和质量必须符合要求并满足工程需要。进场前应得到甲方认可,并向甲方提供材料检验报告及合格证,材料检验报告及合格证原件交由甲方保管,乙方留复印件,否则一律不得用于本工程,由此造成的一切费用由乙方承担。如乙方采购的材料、机具等不能满足现场正常施工、质量、安全要求时,甲方有权自行采购,并按原价调拨给乙方并加收5 %的材管费,费用由乙方承担并在当期工程款中扣除此部分费用。

4 、乙方必须按甲方要求的时间上报材料使用计划,不按时上报或漏报材料计划,影响的工期和造成人员窝工及机械停滞均由乙方自行负责。如因乙方自行流水施工不到位或人员不足,导致周转材料拆除不及时,从而引起甲方周转材料的增加的费用,由乙方全部承担,甲方可视情节轻重情况处以增加材料费用的2倍罚款。

5 、甲方所供材料,如乙方丢失、损坏,按深圳市2014 年8月份造价信息中准价在乙方工程结算时扣除,信息价中没有的价格执行市场价,返工材料乙方自负。

6 、施工中凡未按操作规程及甲方要求正确使用材料造成的浪费由甲方从乙方工程款中扣除,材料价执行深圳市2014年8 月份造价信息中准价,信息价中没有的价格执行市场价。如乙方审图错误造成的材料浪费,其费用均由乙方承担。

7 、甲方提供的物料设施,乙方应妥善保管维护,电闸箱、临建房、电缆、水电表等不允许丢失或损毁。损坏或丢失的费用均由乙方承担。

8 、所有进场物资,乙方必须服从甲方的材料管理,未经甲方材料部门允许不得擅自使用甲方任何材料,否则视为盗窃,甲方将对乙方予以500 ~1000 元/次的罚款;乙方不得故意损坏或野蛮使用甲方任何物资,否则甲方将对乙方予以1000 元/次以上的罚款,损坏物资价值超过1000 元/次者,甲方将按照损坏物资价格的两倍对乙方进行罚款,甲方可不经乙方签字直接从乙方工程款中扣除。

9、由乙方提供的机具设备,必须保证产品合格安全及满足施工进度要求,如因乙方自购或自备机械设备不足,导致进度拖延,甲方可代为购买后销售给乙方,费用从当月实际工程款中按实扣除,并按5 %加收采保费。

10 、甲方提供的现场全部施工机械设备双方就设备型号、设备数量及其完好率共同验收,并进行书面确认移交。使用过程中出现的损坏由乙方负责维修保养,费用包含在其综合单价内;甲方供应的机械设备,乙方须派专人参与验收并对数量负责。完工后归还甲方,损坏、丢失部分由乙方负责。

11 、所有甲方提供的材料,由乙方负责堆放到甲方指定的方便卸车的位置,具体堆放地点由乙方根据现场实际情况指定。全部材料卸车由乙方负责,费用包含在其综合单价内。

12、所有甲方提供的材料使用完毕后乙方应按照甲方的要求清理干净并整齐码放至甲方指定位置。

13 、所有甲方及乙方所采购的机械、材料必须经过甲方对其质量、规格、数量进行验收,未经验收的材料禁止进入现场。

14 、装修使用商品混凝土、商品预拌砂浆、钢筋、加气砼砌块由甲方采购, 甲方提供的主要材料,乙方在使用过程中应最大限度的节约用料。甲方约定,砂浆、砌块按施工图纸用量加3%损耗,其它材料按《深圳市2003建筑工程定额》的消耗量计。如实际施工用量超过以上标准的,超出部分乙方按甲方采购价倍赔偿。

第十三条、劳务分包与劳务用工管理

1、乙方进入现场施工前须按要求与甲方签订《深圳市建设工程劳务分包合同》和现场安全生产、技术质量、消防保卫、材料管理等管理协议方可进场施工作业;

2、乙方应选派与其依法签订有《劳动合同》和依法为员工建立各项劳动保障及劳动保险的施工作业人员进场施工作业。现场施工作业人员须按实名制要求进行管理。为便于甲方的监督管理,乙方应在人员进场前将人员《备案名册》、《身份证件》、《岗位技能证书》、复印件背书或粘贴在《劳动合同》中报甲方方审核,特殊工种操作人员还应向安全部门提交《特殊工种操作证》复印件;未办理以上手续人员严禁进场施工作业或逗留;施工过程中乙方应建立相应的施工人员调配计划、人员增减台帐、考勤记录,工资发凭证(工资单)等资料档案,井及时向甲方提交。

3、乙方应依据本工程施工要求,配备技术素质较高、管理水平较强、管理人员配套的项目施工作业人员和管理班子人员,所有人员须持证上岗。施工现场的项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、劳动力管理员等管理人员不低于人员总数的8%,并应具有处理现场突发事件、调节稳定队伍的能力;信号工、电工、焊工等特殊工种必须达到100%持有效证件上岗,严禁使用过期证和假证,一经发现从重处罚(本合同签订时提交一份完成项目组织机构设置)

4、乙方未经甲方同意,不得擅自更换项目负责人及主要管理人员。如乙方擅自更换项目经理或主要管理人员,经查实后甲方有权对乙方进行经济处罚,直至与乙方解除合同关系,乙方不得以此为由向甲方方提出索赔;

5、对于不合格或不服从甲方管理的管理人员或施工作业人员,甲方有权要求乙方更换,乙方须在不影响工作的前提下无条件及时更换符合要求的人员到岗;

6、现场内施工作业人员严禁私招乱雇,遵纪守法,并不得使用末成年工以及生理上有缺陷或患有可能影响安全生产的其他疾病人员。

7、乙方不得将承包工程进行转包。如有转包,一经发现将按违约处理,且甲方有权单方解除合同,乙方应及时清退出场,由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。

第十四条、质量标准

1、质量要求:

乙方必须服从甲方的施工质量管理,严格按照甲方关于本工程的施工组织设计、各种施工方案、技术交底等要求施工,工程施工质量必须符合施工图及相关技术文件的要求和现行的国家、深圳市的施工规范规程、标准及甲方单位的工程质量规定,并达到国家建筑工程施工质量评价的 合格标准

2、质量目标:本工程质量等级为一次性验收合格,且达到深圳市  优质  工程。

3、每次验收时由乙方自检合格后报甲方质检人员对施工进行预评,如未能达到标准且由乙方原因造成的,乙方应无条件进行返工,由此而发生的一切费用(包括但不限于业主方、甲方的材料、机械费及其间接费、罚款)由乙方承担。如乙方未能及时有效地进行此项工作,甲方有权解除合同,并安排其它施工队伍进行施工,由此而发生的费用将在乙方的工程款中扣除。

4、乙方在本工程施工期间必须按照本合同约定的质量、进度要求进行施工,由甲方质检人员对施工的部位进行测评,如未能达到合格标准,则该部分工程量不予结算,直到乙方返工到合格后才能计算,且返工所用材料费用从乙方工程款中扣除。

5、试验与检验:乙方应协助,配合甲方、业主方进行试块的取样。

6、分项工程质量检查:上道工序施工完成,经业主、监理工程师、甲方验收合格签字认可后,乙方才能进行下道工序的施工。

7、隐蔽工程验收:

7.1乙方在自检合格并签署工程自检记录后,填写工程验收申请单,在检完毕后,通知甲方进行验收。甲方在接到乙方通知4小时内进行验收,经业主、监理工程师、甲方验收合格并在验收记录上签字认可后,乙方方可进行覆盖和继续施工;若验收不合格,乙方应按甲方的要求整改并重新申请验收;

7.2若乙方未经验收而自行覆盖,甲方有权要求剥开或开孔检查,由此造成的损失,由乙方负责。

7.3若甲方认为确需对未签字验收并覆盖的隐蔽工程进行复查,乙方应协助复查;若复查结果表明质量合格,由此而引起的一切费用由甲方承担,影响的施工工期予以延长;若复查结果表明质量不合格,乙方应进行返工,并按上述规定重新申请验收,由此引起的一切费用施工期延误由乙方负责;

8、质量验收规定:分部分项工程完工后,甲方根据深圳建业工程集团股份有限公司现行的《房屋建筑工程细部做法》、《施工工艺标准视频》要求及国家及地方相关标准进行验收,如验收达不到合格标准,甲方将根据施工现场管理规定进行处罚,处罚条款详见甲方项目部制定的处罚规定。

第十五条、安全文明施工

乙方必须服从甲方的施工安全管理,严格执行现行的国家、深圳市的安全生产法律法规、规范规程、标准及甲方单位的施工安全规定,建立施工安全管理机构,健全施工安全管理制度并认真实施,保证施工安全,对自行施工安全和危害他人安全负责。

具体要求如下:

1、本工程安全标准: 执行国家现行施工安全标准及行业标准,且满足发包方公司的《安全文明标准化实施办法》规定;

2、乙方应配合甲方在安全与文明施工方面达到 市双优文明工地的目标。

3、本项目安全生产目标:无死亡、杜绝重伤事故,轻伤事故率不得超过0.5%。为保证本工程生产过各安全进行,乙方应加强施工人员的安全文明培训,增强施工人员安全文明意识,做好安全文明施工措施。

4、乙方应加强自身员工的职业健康、安全教育并加强安全防护,监督所有施工现场的人员施工活动、现场设施(无论是由自身提供的还是甲方提供的)和施工过程,及时识别危险源并采取有效控制措施,防止事故发生。乙方应配备符合要求、合格的专职安全管理人员。

5、乙方应为进场施工劳务人员购买工伤保险,如施工现场发生工伤事故,乙方除立即采取有效的措施防止事故进一步恶化外,同时保护好现场,并应立即将事故情况上报甲方。本着“四不放过”原则,会同有关部门对事故进行现场勘察、组织事故调查、事故分析。工伤事故定性后,由乙方参照国家和有关法律、法规规定进行赔偿,做好善后工作,并承担由此发生的一切经济和法律责任。双方承担保险赔偿金以外部分的损失约定如下:累计10万元以内(包含10万元)的由乙方自行负责,超过10万元的部分由甲方承担70%的费用,乙方承担30%费用。

6、凡未经甲方登记并进行安全教育而擅自进入施工现场工作的乙方人员,及未购买工伤保险的工人,无论何种情况发生的工伤事故均与甲方无关,所有经济、法律责任由乙方自行承担。

7、甲方有权对乙方施工人员的违章行为给予经济处罚。乙方在施工期间配合甲方安全员做好施工现场的安全工作。

8、甲方因为施工形象要求,若统一配发安全防护用具或服装、工作卡等,乙方应承担其制作成本。

9、所有劳保用品由乙方提供:乙方退场时应清理各种甲方提供的设施和材料并交还甲方,若交还的用品数量与甲方提供的数量相比不足或损坏,则不足部分按用品的实际费用及损坏部分按甲方修复费用赔偿,由甲方从乙方应得劳务款中扣除。

10、乙方应遵守当地政府有关环境保护的条例和规定(噪声污染防治、市容和环境卫生管理办法、污水排放及废弃物处理、大气污染防治、生态环境建设等)、注意对施工过程中噪音控制、粉尘排放、有毒有害固体废弃物处理和运输遗洒等重要环境因素进行有效控制,尽可能的减少施工过程对环境的污染,杜绝重大环境事故的发生。

11、乙方违反环境管理有关条例时,甲方将对乙方处以政府职能部门罚款的 2  

倍的罚款;每发生一起公众投诉或媒体曝光事件甲方将对乙方处以¥ 50000 元的罚款;施工过程中甲方发现乙方违反有关规定的行为,乙方应立即纠正。

12、在施工区域内,若乙方人员参与打架斗殴等影响甲方形象的事件,不论任何原因,每起事件甲方对乙方罚款¥  10000  元。并报公安机关处理,乙方应全面配合。

13、对不戴安全帽、不系安全带、不按规定佩戴其他防护用品、禁烟区吸烟、酒后上班等行为,将按甲方有关规定给予罚款,每次罚款200元。

14、本合同生效后,因乙方原因工程竣工前,每发生一起四级重大伤亡事故,或发生重大火灾、重大机械等具有重大社会影响的事故、给甲方生产经营造成严重影响的,视情节严重对分包处以¥ 100000  元以上罚款。

15、要求乙方必须做到:劳务工按规定体检,工人年龄控制在18-45岁;按规定配发保劳保用品:手套、口罩、耳塞、安全带等;废品回收,垃圾分类清扫;人员无刑事案件牵连,无酗酒,斗殴、嫖娼恶习,无事故后遗症,无思维障碍;特殊工种持证率100%,具有实际工作经验及应急处理能力;作业面每班清理,材料按规定要求堆码;每天班前开班前安全会;主动加强安全管理,提高管理人员和工人的安全意识;注意作业细节,除尘降噪,节约水电。防止食物中毒及加强防暑降温管理,加强宿舍的通风、卫生管理,防止传染病的发生;禁止疲劳作业;夜间施工应低角度定向照明,防止光污染。

16、甲方已安排乙方劳务人员住宿,甲方不另行安排交通工具。如果乙方劳务人员自行住在工地宿舍以外,所产生的相关责任和费用与甲方无关。劳务乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定。严格按安全标准进行施工,并随时接受安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于劳务乙方安全措施不力造成事故责任并因此发生的费用,由乙方承担。

17、甲方提供的生活区与现场之间的往返交通费用由乙方负责自行解决并承担费用,乙方自有的劳务人员及管理人员在生活区与现场的途中发生的任何事故由乙方自行承担。

18、乙方要严格遵守环保相关法律法规要求,保护生态环境。做好环保方面的培训宣传,提高全体作业人员环保意识。采取有效措施控制施工过程中粉尘、废气、污水、危险废物、噪声等可能对环境造成的污染和危害。

19、乙方应服从甲方的绿色施工管理,严格执行甲方的绿色施工方案,确保本工程实现绿色施工工地;

20、所有工人必须签订劳动合同并购买工伤保险,所有少数工种工人必须持证上岗。人员进场前,乙方应提供相应的材料到项目部备查,如无上述证件的人员进场施工,甲方坚决清退,并处500元/每人次的罚款;

21、上述所有罚款,甲方均可在应付乙方的工程款中直接扣除;

22、如果乙方未按照甲方要求落实安全文明施工管理,甲方有权另行安排其他队伍实施,按照所发生的相关费用2倍从乙方工程款中扣除。

第十六条、工程竣工验收:

   1、工程竣工验收符合国家质量合格标准。

   2、乙方应确保所完成施工的质量,应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕,应向甲方提交完工报告,通知甲方验收;甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收,如甲方在上述期限内未组织验收的,视为乙方已经完成了本合同约定工作。如甲方与建设方、监理、上级单位对隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失。

   3、乙方应配合甲方对其工作进行验收,工程甲方或施工场地内第三方的工作必须要求乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合。乙方因提供上述配合而发生的工期损失和费用均包含在合同总价内。

 4、乙方按约定完成劳务作业,必须由甲方或施工内的第三方进行配合时,甲方应配合

乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。

第十七条、不可抗力

1、不可抗力定义及包括的范围同总包合同相应条款。

2、不可抗力事件发生涉及乙方施工场地的,乙方应立即通知甲方,在力所能及的条件下,迅速采取措施,尽力减少损失。

3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下办法分别承担:

(1)工程本身的损害由甲方承担。

(2)甲方和乙方人员伤亡由其所在单位负责,并各自承担相应费用。

(3)乙方的机械设备和物资损坏及停工损失,由乙方自行承担。

第十八条 履约保证金

1、保证在收到中标通知书后15个工作日内,递交80万元履约保证金。

2、当乙方未能按进度计划及时完成相应的工作时,甲方有权推迟退还的时间,并扣除规定的违约金向担保单位提出索赔。

3、履约保证金有效期:至本工程验收合格,并取得政府相关部门的检测验收合格报告。

4、履约保证金的退还:履约保证金期满后,由甲方在15个工作日内向乙方无息全额退还;

5、乙方未如约提交履约保证金或履约保函的,甲方有权在第一笔工程款中予以扣除。

第十九条、合同解除

1、乙方劳动力不到位,施工质量及进度2次以上达不到相关规范及甲方要求,经甲方发出整改通知仍无效时,则视为乙方已经无能力履行本合同,甲方有权单方终止本合同,同时按已完成工程量结算价款的80%支付给乙方作为劳务报酬,余下20%作为甲方另换劳务队伍的进场费用,乙方应在一周内无条件退场。合同解除后,乙方应妥善做好已完工作和剩余材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求撤离施工现场。若乙方不按规定时间离场,甲方向乙方收取占住费10万元,该笔费用直接从本分包工程结算款中扣除,同时要求乙方承担相应违约责任。

    2、下述几种情况视为工程甲方与劳务乙方共同承担的风险,由于此风险的发生产生的劳务乙方应得的补偿费用在合同综合单价中已得到考虑。如此种情况发生工程甲方不再给劳务乙方以任何经济补偿,如不发生工程甲方也不要求劳务乙方返还此费用。

   (1)、工程甲方与业主解除合同导致与劳务乙方解除合同。

   (2)、由于业主工程款支付不及时造成甲方付款不及时,甚至不得不停工、缓建。

   (3)、政府部门实施非惩罚性管制措施导致工程工期停工、缓建。

第二十条、工程保修

1、保修期限:由乙方负责的保修期为总包工程竣工验收合格后半年。

2、乙方必须对其承包范围内的施工内容提供保修服务,乙方须在接甲方通知(含电话、书面等)后4小时内到现场查看情况 ,一般整改在查看情况后12小时内能处理完毕的应处理完毕,做到工完场清;如整改较大时,由乙方提出时间表并在得到甲方认可后严格按时间表施工;如属紧急情况,乙方应在通知后4小时内到达现场并做出处理。否则,乙方应承担双倍维修费用。

3、每个维修项目完成后,经甲方代表验收合格并签字确认后,本次维修完毕。

违反以上规定,视为乙方放弃维修,甲方另委派他人处理,处理结果由甲方签字认可后即生效,不再经乙方确认(甲方将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用从保修款中扣除。

4.维修的质量:

4.1乙方负责维修的工程项目,每个维修项目完成后必须经甲方代表验收签字。

4.2如经历两次(含两次)以上维修,仍然不能解决问题的,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此所产生的费用,乙方应双倍承担。

4.3维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。

4.4乙方维修责任人

4.4.1工程移交甲方后,乙方必须委派全权代表处理本工程的维修工作;

4.4.2乙方竣工验收后两个工作日内,必须提供乙方维保人员名单,并指定乙方维保负责人及文件接收地址。人员名单应包含有维保人员姓名、身份证号码、联系电话等信息。乙方未按上述规定提供的,需向甲方支付2万元的违约金。

5.对出现紧急质量问题时,在无法确定质量责任时,先由乙方维修处理,待明确责任后,相关费用由责任单位承担。

第二十一条、施工样板和房屋建筑工程细部做法

1、在分部分项工程大面积施工前,乙方应依据施工方案、技术交底和房屋建筑工程细部做法及现行有关国家质量验收规范在指定区域内进行小规模规定内容施工,经甲方、建设、监理等单位验收合格后,作为在后期大面积施工时的参照标准。

2、乙方承诺严格按照施工样板展开施工,其他层(段)的施工质量水平不低于样板水平。

3、施工过程中,项目部对各分部分项工程均按照施工样板和房屋建筑工程细部做法及现行国家质量验收规范进行验收,凡是未达到相应标准的,乙方无条件返工。

4、返工造成的经济损失(含材料及人工)均由乙方承担,同时甲方有权根据项目部或公司的质量处罚规定对乙方进行罚款。

5、分部分项施工样板照片及房屋建筑工程细部做法详见附件。

第二十二条、廉政条款

在专业分包工程实施过程中,乙方不得采用行贿、送礼、欺诈、或其他不正当手段企图获得额外利益,如实施上述行为造成甲方经济损失的,乙方承担一切责任,并予赔偿,同时无条件退出甲方的合格分包商名录,情节严重的,移交司法机关处理。

第二十三条、违约责任

1
当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任:

(1)甲方不按约定支付乙方工程款(因乙方的原因除外)。

(2)甲方不按约定履行合同义务的其他情况。

2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:

(1)乙方将本工程转包或者肢解后分包,发生此种情形时,甲方有权单方面解除合同,同时乙方应向甲方支付合同价10%违约金。

(2)乙方不能按约定工期完工(含施工计划各工期控制点),每延迟一天,乙方承担10000元/天的违约金,工期延误超过七天的,乙方承担50000元/天的违约金,并且承担因此给甲方造成的一切损失(包括业主对甲方的索赔费用)。

(3)乙方施工质量达不到合同约定的质量标准,经返修仍然不能符合要求的,甲方有权拒付工程款,同时乙方应向甲方支付合同价10%违约金,并且承担因此给甲方造成的一切损失(包括业主对甲方的索赔费用)。

(4)乙方不服从管理或聚众闹事或上访,严重影响甲方形象的,每发生一次承担10000元的违约金。

(5)乙方自身行为或者疏忽造成甲方违反总包合同约定的情况,乙方承担违约责任,并赔偿因此造成的甲方损失(业主索赔)。

(6)乙方在施工过程中,若达不到甲方要求,不能或不完成后续施工,乙方必须无条件退场,对乙方已完成的工作量按80%进行结算,并且乙方应赔偿甲方的其他损失。

3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第二十四条:合同争议

履行本合同过程中发生争议,双方应本着友好态度进行协商解决;若经协商仍不能达成共识,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十五条、其它补充条款

1、如发生以下事件,甲方有权对乙方进行处罚:

(1)若因乙方原因发生甲方董事长或总经理接到建设单位的电话或其他书面形式通知到现场开会接受批评的情况,每发生一次,甲方将对乙方处以10000元的罚款。

(2)如果安全检查时,得分达不到80分,一次罚10000元。

 (3)“如发生重大安全事故,甲方有权对乙方进行处罚,不足50000元按50000元计,且由此产生的一切后果由乙方负责。(若乙方能积极配合甲方处理,使甲方免受经济及名誉上的损失,此条可不予执行)”。

(4)如发生劳动纠纷,造成甲方名誉损失的,一次罚款20000元。

(5)其他处罚:如环境、污染、城管、治安、噪声等的处罚乙方自行缴纳。

(6)如果竣工资料延迟移交给甲方,每延迟一天,处以2000元的罚款。

(7)以上罚款均在支付当期工程款时一次扣除。

第二十六条、合同的效力:本合同经双方签字盖章后生效,至工程竣工验收,保修期满且结清工程尾款后自行失效;本合同未尽事宜,双方协商同意后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。

第二十七条、合同份数:本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,均具有同等效力。


甲方:深圳建业工程集团股份有限公司          乙方:                 公司


代表:                                   代表:


签约日期:       年    月     日

签约地点:



附表一  合同单价明细表(同投标报价表)



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